한국 주택 금융 공사 특례 보금 자리론 자격 및 금리 간단정리

 

안녕하세요 여러분 이번에 소개시켜드릴 이야기는 한국 주택 금용 공사에서 진행하고 있는 특례보금자리론 자격 및 금리증 관련 정보를 제공하고자 합니다. 부동산 시장이 오르락 내리락을 반복하며 혼돈의 세상을 지나고 있는데요. 많은 분들이 언제 내집마련을 하나 고민을 많이 하실 것 같습니다.

 

저도 내집마련을 준비하는 입장에서 공부를 할겸 특례 보금 자리론을 소개해보고자 합니다. 내년에는 신생아 특례대출도 예정되어 있기 때문에 올해 있었던 특례 보금 자리론을 미리 공부 해둔다면 내년도에 내집 마련을 준비하시는 분들에게도 크게 도움이 되지 않을까 싶습니다. 그럼 한국 주택 금융 공사 특례 보금 자리론에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다.

 

 

한국 주택 금융 공사 특례 보금자리론 이란?

 

특례 보금자리론은 한국 주택 금융 공사에서 실시하고 있는 정부 대출 사업입니다. 디딤돌 대출은 5억이하, 전원 무주택, 연소득 6천만원리라는 어찌보면 높은 기준이 있다보니 받을 수 있는 분들이 조금더 한정적이 었습니다. 이러한 상황 속에서 높아지는 금리속에서 집 구매를 필요한 사람들이 내집마련을 위해 정부에서 마련한게 특례 보금자리론입니다.

 

특례보금자리론의 포인트는 ① 공부상 주택 가격 상향 5억 → 6억 ② 주택기준 완화: 전원 무주택 → 본건 담보주택외 무주택 및 1주택 ③ 소득 완화: 6천만원 → 1억 으로 향상함으로써 더 많은 분들이 받게 해주는 부분입니다.

 

 

 

그럼으로써 많은 분들이 내집마련을 할 수 있게 상황을 만듬과 동시에 부동산 시장이 죽지 않도록 어느정도 안정적은 정책을 통해 활력을 불어넣는 정부 정책이라고 보시면 될 것 같습니다. 여러가지 복합적인 이유가 있겠지만 올해 5~6월까지 하락하던 부동산 시장이 다시 조금씩 오르는 모습을 보여주었습니다.

 

그럼 한국 주택 금융 공사에서 진행하는 특례 보금 자리론에 자격이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 자신의 자격을 미리 알고 있고 그 자격이 안되면 준비해서 맞춰 놓는게 좋을 것 같습니다.

 

한국 주택 금융 공사 특례 보금자리론 자격 기준

 

특례 보금자리론 자격 기준을 받기전에 미리 자격을 세팅 해놓는 것이 중요합니다. 미리 자신의 자격을 확인 함으로써 보금자리론을 받을 때 문제가 없이 준비 하시는게 중요 할것으로 보여집니다.

 

 

1. 연령: 민법상 성년

2. 국적: 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민

3. 주택 및 소유자: 실거주으로 사용되는 공부상 주택, 채무자 또는 배우자가 소유자

4. 주택 보유수: 채무자와 배우자의 총 주택 보수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 및 1주택자

5. 신용평가: NICE 신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능

 

대한민국 국민의 성년이상이면 모두 신청할 수 있습니다, 나나 배우자가 소유한 주택을 대상으로 받을 수 잇으면 종전 1주택이 있더라도 받을 수 있다는게 정말 좋은 점 있습니다. 기존 주택 처분이 가능하다면 일시적 1세대 2주택 을 통해 좋은 갈아타기를 할수 있을거라고 봅니다.

 

한국 주택 금융 공사 특례 보금자리론 대출 요건 및 금리

 

 

그러면 가장 중요한 부분중 하나인 특례 보금자리론 대출 요건 및 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 금리는 기본적인 기준이기 때문에 대출을 실행할 때 각자에 따라 달라질 수 있으니 미리 은행에서 상담받으시기 바랍니다.

 

1. 대출 한도

•  담보 주택당 5억원 이내

 

2. 대출만기

•  10년,15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능
•  40년, 50년은 아래와 같은 기준중 어느 하나를 충족하는 경우 취급 가능

  1) 40년: 채무자 39세 이하 또는 신혼가구, 2등급 이상의 녹색건축 인증을 받은 주택

  2) 50년: 만 34세 이하 또는 신혼 가구

 

 

 

3. 상환방식

•  원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 원리금 체증식 분할상환 중 택일 가능

 

4) 대출 금리

•  4.5% ~ 4.8% (범위 안내)

 

5) 우대 금리

• 저소득청년(0.1%p), 신혼가구(0.2%p), 사회적 배려층(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구로 각 항목별 0.4%p 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능), 녹색건축물(0.1%p), 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)
• 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층, 녹색건축물, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리는 최대 0.8%p를 한도로 중복적용 가능

한국 주택 금융 공사 특례 보금자리론을 마무리 하며

 

지금까지 특례 보금자리론에 대해서 알아보았습니다. 주택 가격이 많이 상승한 요즘 사실 내돈만으로 집을 구매한다는건 참 어려운 일입니다. 원부자재 및 인건비 상승으로 이미 청약 아파트 비용은 많이 올라서 서울의 경우 59가 10억을 넘어서고 있습니다. 

 

이러한 시점에서 한국 주택 금융 공사 특례 보금자리론을 통해 안정적으로 대출을 진행할 수 있다는 건 내집마련을 하는 분들에게는 큰 도움이 될것 같습니다. 물론 대출 및 주택 구입전 사전 비용 계획을 철저하게 준비하는게 중요한 포인트가 될것 같습니다.

 

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